Når innsatsen for å samle en regning fra en bedrift som skylder deg penger, har mislyktes, kan du plassere pant i virksomhetens eiendeler. Som lienholder får du juridiske rettigheter til selskapets eiendom og myndighet til å selge eiendommen og bruke inntektene til å tilbakebetale det du skylder deg. Før du setter pant, må du søke dom for virksomheten i retten.
Bevis på gjeld
For å plassere pant, må du først demonstrere at du har en gyldig gjeld som ikke er betalt av eiendomsinnehaveren - for eksempel hvis du utførte byggearbeid som entreprenør eller underleverandør ved hovedkontoret og virksomheten ikke betalte regningen din. I et slikt tilfelle er regningen for arbeidskostnadene og kvitteringene for materialet som er brukt bevis på skyldig beløp. Tilsvarende, hvis du har utført juridiske eller regnskapstjenester for en bedrift, er din faktureringsoppgave tilstrekkelig for å bevise gjelden.
Innlevering av domstolskrav
Før du kan legge pant i forretningseiendom, må du først ha en rettskjennelse - en dom - som pålegger skyldneren å betale det som skyldes. Etter å ha inngitt et krav til domstolen og fremlagt bevis for beløpene du skylder deg, må virksomheten svare på og forklare hvorfor gjelden ikke skyldes. Retten vil imøtekomme din forespørsel hvis det ikke er bevis som viser at skyldneren ikke skylder de aktuelle beløpene og treffer en dom i din favør.
Inn i dommen
Etter at domstolen har avsagt en dom i din favør, må du sende den dommen slik at publikum blir varslet om kravet ditt mot forretningseiendommen. Identifiser eiendelene til virksomheten, for eksempel fast eiendom, kjøretøy og firmakontoer; denne fortegnelsen kreves ofte av skyldneren under rettsforhandlingene. Ved å varsle ekspeditøren i fylket der selskapets faste eiendom er lokalisert, avdelingen for motorkjøretøyer i staten der firmakjøretøyene er registrert, og ved å skrive til banker med navnet på virksomheten og en kopi av dommen, legger du pant. på forretningseiendommen og "feste" eiendommen, noe som betyr at den ikke lenger kan overføres fritt.
Salg av eiendom
Når panteretten er på plass og bedriftens eiendeler er tilknyttet, har du lovlig rett til å beslaglegge eiendelene og selge eller på annen måte bruke inntektene for å tilfredsstille dommen. I noen tilfeller gjøres denne prosessen gjennom et lensmannssalg eller auksjon til høystbydende. Alt inntekt blir brukt på utestående gjeld til det er fullstendig nedbetalt hvis ubetalte beløp gjenstår, kan dommen brukes og panterett stilles mot andre eiendeler.