Hvis du eier en virksomhet som kan dra nytte av et arbeidsanlegg som er spesielt designet for å dekke bedriftens behov, kan du ha vurdert å rive en bygning på et ideelt sted og deretter bygge et nytt hovedkontor eller produksjonsanlegg fra grunnen av. Noen ganger må små bedrifter bestemme seg for om det er mer kostnadseffektivt å flytte til et datert anlegg - som kan trenge omfattende renoveringer - enn å ødelegge bygningen, og beslutningen kan bare tas hvis du har et rimelig estimat for rivingskostnader.
Tips
Profesjonelle rivingsselskaper vil generelt gi et kostnadsoverslag for ethvert betydelig rivingsprosjekt. Selskapet vil basere et estimat på en rekke faktorer, inkludert jobbens størrelse, lokale tillatelseskrav, spesiell materialhåndtering (for eksempel fjerning av asbest) og enkelheten eller vanskeligheten ved det spesifikke stedet. Du kan imidlertid også få en generell ide om sannsynlige kostnader basert på faktorene beskrevet i denne artikkelen.
Stedsbaserte kostnader
Enten du ønsker å rive ned en kommersiell eller boligbygning, kan rivingskostnadene variere mye, avhengig av hvor du holder til. Generelt er rivingskostnadene billigere i Sør- og Midtvesten, mens de pleier å være dyrere i stater på øst- og vestkysten. Husk også at noen byer foretrekker å motvirke riving av bygninger til fordel for rehabilitering, så de tar et betydelig høyere beløp for en rivingstillatelse.
Rivningskostnadene for en bygning er vanligvis knyttet til dens kvadratmeter. Det nasjonale gjennomsnittet for kommersiell riving er vanligvis festet til $ 4 til $ 8 per kvadratfot, slik at du kan få en grov ide om kostnadene forbundet med riving ved å multiplisere kvadratfilmene med et dollarbeløp i det området. Husk at kostnaden per kvadratfot kan reduseres når kvadratmengden øker, slik at du kan spare på større prosjekter, og at landsgjennomsnittet for å rive en kommersiell bygning vanligvis er festet til rundt $ 30.500.
Spesielle omstendigheter som påvirker kostnadene
Når du vurderer de nasjonale gjennomsnittene og justerer tankene dine basert på beliggenhet, bør du ta hensyn til spesielle omstendigheter som kan øke kostnadene for riving. Hvis bygningen inneholder asbest eller andre farlige materialer, kan det koste ytterligere $ 2 til $ 3 per kvadratmeter for å fjerne det farlige materialet.
Rivingstillatelser er en ekstra kostnad. I gjennomsnitt kan en rivingstillatelse koste rundt $ 200, men avgiften kan være så høy som $ 10 000 eller mer, hvis du er i en by som motvirker riving. En annen kostnad lagt til de totale kostnadene for riving er avhendingskostnader for å hente søppel til et deponi. Disse kostnadene varierer avhengig av type rusk, som tre, betong, gips eller metall, og hvor langt borteområdet er fra nærmeste deponeringsanlegg.
Inkluderte og ekskluderte kostnader
Husk deretter at den tekniske definisjonen av riving er den fullstendige nedrivningen av en struktur til dens fundament. Følgelig kan et rivningsestimat omfatte ødeleggelse av den nåværende bygningens fundament eller ikke. Hvis du har et prosjekt som krever en ny stiftelse, kan det hende du må opp estimatet av de totale kostnadene for riving.
Vanligvis håndterer sitatet fra rivningsentreprenøren hele rivingsprosessen, inkludert tillatelser og fjerning av rusk, men det er nyttig å vite på forhånd hvor mye disse artiklene legger til antall knusing, basert på nasjonale gjennomsnitt. Du kan til og med prøve å betale kostnadene som er beskrevet i et rivningsbud ved å håndtere en del av prosjektet selv, for eksempel fjerning av rusk. Å ringe rundt for å dumpe eller hale selskaper for en god pris kan gjøre en forskjell i det totale budsjettet.